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又有三幅楼面价过万的地诞生! 凤岭南地价迈入万元时代!

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发表于 2019-6-27 10:39:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天上午,南宁土拍的主场还是凤岭南一口气推出3幅优质的住宅用地采用限地价+竞公租房的方式刚刚,土拍结果新鲜出炉:
凤岭南GC2019-038广源竞得成交总价:5.07亿;成交单价:1500万元/亩;成交楼面价:11250元/㎡;公租房面积:3600㎡。
凤岭南GC2019-039美的拿下成交总价:5.33亿;成交单价:1500万元/亩;成交楼面价:11250元/㎡;公租房面积:1560㎡。
凤岭南GC2019-040玉桶金摘得成交总价:7.93亿;成交单价:1500万元/亩;成交楼面价:11250元/㎡;公租房面积:9600㎡。
一个月的时间,青秀区凤岭南板块一口气挂牌出让4幅地块,而且互相靠近,几乎是从南到北呈“一”字排开。
今天出让的3幅,加上龙湖GC2019-041地块(成交楼面价11250元/㎡,竞公租房面积8220元/㎡)
4幅地楼面价全部过万!
不管你跟不跟得上节奏,凤岭南地价万元时代已经到来!
赶紧来直击今天的土拍现场:
GC2019-038地块率先亮相吸引了14家房企前来举牌
16号广源、66号荣和、33号招商、86号盛天、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、9号凯南、78号龙光、36号重庆银河、19号美的、69号合景、29号盛邦
拍了5分钟就已达到最高限价10分钟成交!!广源竞拍成功


手起锤落后立即开启第二块地的竞拍看一下GC2019-039参拍房企名单:
66号荣和、33号招商、86号盛天、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、9号凯南、78号龙光、36号重庆银河、19号美的、69号合景、29号盛邦、6号顶昊
10分钟结束战斗美的拿地!


本次土拍的节奏十分紧凑开始最后一块地的出让是今天的重磅压轴地块GC2019-040参拍房企名单:
66号荣和、33号招商、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、99号龙湖、78号龙光、36号重庆银河、89号兴进、69号合景、29号盛邦
经过40分钟的激烈争夺,玉桶金(金科+幸福集团合资公司)拿下竞公租房面积达9600㎡

广源进驻凤岭南! 楼面价11250元/㎡+3600㎡公租房
10点准时开拍,地块热度未拍先火,首先登场的是GC2019-038地块。



该地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%
起拍总价1.73亿元,起拍地块楼面价为3840元/㎡,最高楼面限价为11250元/平米。


美的拿地!楼面价11250元/㎡+1560㎡租房面积
紧接着出让的是GC2019-039,同样位于青秀区凤岭南板块、青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。

容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%,其余为居住。
建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米
起拍总价1.82亿元,起拍楼面价3833元/㎡,最高楼面限价11250元/㎡。


玉桶金拿下凤岭南地块!楼面价11250元/㎡+9600㎡公租房面积
最后出让的是GC2019-040,这幅地是今天三块地中**一块!



GC2019-040地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧
容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.94);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业3%-5%,其余为居住。建筑密度≥18%且≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤50米
起拍总价2.51亿元,起拍楼面价3563元/㎡,最高楼面限价11250元/平米。


凤岭南地价迈入万元时代! 凭什么?靓位+景观+低容率
今天,三幅地同在凤岭南,凤岭板块一直是青秀区热度最高板块之一。
连续几场土拍,凤岭南的住宅用地楼面价均超过万元/㎡,夯实了房价,片区未来前景不可小觑。
三幅地块所处位置优势十足,位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。
同时驱车出行非常方便,往北可快速到达南宁东站,向西可到达青秀山,靠近环城高速入口,无论去往南宁市区还是去到江对岸的龙岗片区都最方便。


南宁东站实景图 图片来源:头条号
其中,周边景观资源较为突出,临近邕江、青秀山、江休闲公园

邕江夜景实景图 图片来源:南宁新闻网
除此之外,周边配套也都不错,教育配套方面,按照政府规划,会有中学2所,小学3所,兼顾到相邻片区需求,目前中小学正规划中,名字暂定。
而商业配套,之前拿地的重庆银河将要规划建设大型购物中心,将可以满足板块居民商业需求。
目前,板块内已有新城、龙湖、重庆银河、龙光、彰泰等房企进驻。
周边有新城·悦隽江山、彰泰凤岭江湾、保利·领秀前城、龙光天曜、中国铁建凤岭国际城、重庆银河新地块等楼盘。{{新城·悦隽江山-置业顾问}}                        彰泰·凤岭江湾                                                [楼盘详情]                    [楼盘相册]                    [楼盘快讯]

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